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房产早报:房企11月操盘榜:万科首次跌出前三,融创挺进三强,碧桂园单月卖了800亿!

多多天津站2019年12月2日

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楼市要闻

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房企11月操盘榜:万科首次跌出前三,融创挺进三强,碧桂园单月卖了800亿!

1stTOP20房企暗流涌动每逢月末,作为地产媒体人,星子最重要的一件事便是查阅房企操盘的最新榜单。一般而言,当前房地产局势稳定,TOP100格局不会发生太大的变化,不会像2015-2017年那样,出现闽系崛起、浙系其后的大震荡。然而,当我们细细查阅刚刚发布的榜单时,我们又会发现,年年岁岁花相似,岁岁年年人不同。不经意间,TOP100格局已经改变了,甚至于可以说,非常有看点。

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出生人口断崖下跌!未来的房子给谁住?

非常喜欢小孩的马克,最终还是放弃了二胎的打算。因为一想到产检、维生素ABCD、叶酸、分娩住院、奶粉、尿不湿、宝宝衣服、幼儿园学费,对了,还有胎教老师、带小孩人选、老婆不工作机会成本、益智玩具...最关键的是,宝宝5岁之后还要给他腾出一张床。本来就已经掏空6个钱包买的两房,未来还要置换三房。这对大城市的奋斗青年来讲,简直就是一个噩梦。

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居民极限加杠杆,房价涨到尽头了!

01从什么时候开始,即使掏空六个钱包买房也成奢望了?近日,央行发布《中国金融稳定报告(2019)》,住户部门债务分析将告诉我们答案。首先,问一个问题,房价是何时暴涨到大众负担不起的?房价这20年来,一直在涨,国家GDP和居民收入也在增长,相对来说,二者同时增长的话,房价负担压力是同样不变的。因此,准确地问,房价增速何时大大超越经济和收入增速?

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如何松绑房地产调控,听听银保监会主席怎么说的!

中国人民银行网站11月26日消息,中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清日前赴人民银行南昌中支和江西银保监局调研,在人民银行南昌中支主持召开“深化金融改革、服务实体经济发展”座谈会,听取和督导认真开展好“不忘初心、牢记使命”主题教育。郭树清指出,金融系统坚决贯彻党中央、国务院各项决策部署,全面加强党的建设,扎实做好“六稳”工作,齐心协力打好防范化解金融风险攻坚战,取得了实质性进展。主要表现在以下方面:

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突发“限购松绑”,有开发商加班调价!可买家的反应让他们尴尬…

继5月因房价涨幅过大被住建部点名预警后,佛山靠着近日接连的人才新政“乌龙”,再次上热搜。11月29日,佛山发布人才购房新政,本科以上人才首套房不受户籍、个税、社保限制,被业内视为限购松绑。当日,据不少自媒体报道,开发商预谋涨价的大海报开始刷屏,甚至出现了部分中介在推文下诸如“本科及以上学历的朋友们,随时专车接送,明天过来看盘”之类的留言盛景。

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  • 房产早报:一锤定音!央行行长罕见发文剑指楼市,信息量巨大

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  • 12月了,请你务必买房!除非你家有矿不在乎!

    12月了,请你务必买房!除非你家有矿不在乎!

    回望过去十年,楼市涨了十倍,股市却只是画了一个圈回到起点。你买股是一次性付款,全是自己的钱,亏了没人心疼,除了你自己!不经意的算了下:同一套房子如果10年前买房,就相当于买了一台印钞机。你十年前把钱拿去炒股,你子孙只会怨你败家,是造成如今他们生活穷苦的罪魁祸首。你十年前把钱拿去买房,结果十年之后房价涨了近十番,你的子孙会说这就是我的亲爷爷!

    多多买房参谋14小时前
  • 不买房没有关系,多关注我的朋友圈,了解点房产知识,就会少说一句求人的话

    不买房没有关系,多关注我的朋友圈,了解点房产知识,就会少说一句求人的话

    你不买房,我只是少一笔业务有个客户问过我这样一句话:“为什么我找你咨询房子过后,你不像别人一样来盯我?”我回答她说:我从不强买强卖,你信我,寥寥数语就可成交;不信我,口若悬河也是徒劳!你买或不买,我们还是朋友,丝毫不受影响!其实你买不买房,对我来说就是少做一笔业务而已,可是对您来说:拒绝我的同时就是拒绝了一次暴富的机会!

    多多买房参谋14小时前
  • 中国房价贵的秘密,终于找到了!

    中国房价贵的秘密,终于找到了!

    地产寒冬,房企纷纷“以价换量”,各地也迎来了降价潮。但网友们依然表示,降一半也买不起。中国的房价为什么这么贵呢?《真话财经》将一探究竟。之所以抛出这个话题,是因为笔者经过计算,发现——中国的房价竟然是合理的。2018年,中国大陆人均GDP为64520.7元,平均房价为8736元。假设一对夫妻买下一套80平的两居室,按照房价收入比理论,该家庭的房价收入比为:

    真话财经15小时前
  • 如何花最少的钱,装修最好的房子?

    如何花最少的钱,装修最好的房子?

    力哥最近在装修,距离我上次搞装修过去8年了,发现市场有些小变化,写点心得体会。照道理说,我一个搞理财的,和装修八竿子打不到一块(如果专门搞房产的,还沾点边),装修这行又专业,水又深,你可能会说,这不是外行瞎BB吗?没错,如果要力哥说太多装修的专业话题,我不是设计师,也不是装修工,当然了解不够深,但我是一个掌握理财思维和生活常识的人,这个世界的知识是相通的,所以你不妨听听我的经验之谈。

    力哥理财16小时前
  • 做房产久了,发现了一个规律:往往有魄力,不纠结立马定房子的客户,最后不吃亏反而得利

    做房产久了,发现了一个规律:往往有魄力,不纠结立马定房子的客户,最后不吃亏反而得利

    01你能想象,向来火热的楼市竟然有十年都没卖掉一套房子的楼盘吗?这个盘为德弘天下华府,是深圳罗湖区有名的豪宅盘。从2009到2019年,这个楼盘连一块砖都没卖出去。出名之处在于其自2010年11月封顶之后一直未对外销售,至今已近十年之久。近日终于传出开盘消息,营销中心也在紧急装修中,今年12月可能要开盘了!

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  • 2020年小阳春购房大法!

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    从今年四季度开始,楼市的风向已开始转变。伴随着经济下行压力的加大,各城市在“因城施策、一城一策”的鼓励下,陆续开始放松楼市调控。比如,南京、天津、三亚,上海、广州、成都,都对限购政策进行了调整,深圳更是一刀切的大幅度提高了普通住房标准,直接导致房价明显反弹。楼市调控重要风向标的房贷利率也于11月20日在僵持4年不变之后首次下调5个基点。

    柯谈地产观16小时前
  • 半年到一年后房价可能再次上涨——央行调查统计司原司长盛松成

    半年到一年后房价可能再次上涨——央行调查统计司原司长盛松成

    12月1日,上海市人民政府参事、中国人民银行调查统计司原司长盛松成在上海一财经论坛上表示,当前房地产市场存在三个结构性问题——供需失衡、地区失衡和供地配置失衡。房地产投资下行所造成的供需缺口可能将导致半年到一年后房价上涨。“为什么房价可能上涨呢?因为供给下降,供给减少了。现在大家比较担心的是房价下跌。很多人都会说,房价可能要下跌。恰恰相反,我担心的是未来半年到一年以后,房价可能再一次上涨。”盛松成在上海高级金融学院和凤凰网等联合主办的财经高峰论坛上说,“我们现在控的是需求,而需求只能延缓。你不可能控了以后就不买房了,现在不买不等于以后不买。而供给如果继续下降,一年以后房价很可能上涨。”

    多多买房参谋16小时前
  • 官方确认!成都今天真的调了!

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    11月24日,我报了成都天府新区限购放松的事,因为文件不予公布的,所以不太方便公开传播。但今天成都对购房资格进行区域调整,却是以政府官方公开回复市民的方式,这次应该就相当于对外公布了。毕竟前几天佛山大胆放松限购了,深汕合作区也在放开,粤港澳大湾区放松的城市越来越多,珠海早就执行了,在一城一策、因城施策的指导下,地方适当调整限购政策本来也在政策范围以内。

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  • 中国的房子已经过剩?真相是...

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    日前,链家创始人左晖在第5届中城联盟论坛上发表了题为《数据——行业生人》的演讲。其中,透露了不少楼市的秘密。根据贝壳楼盘字典数据和城市人口数据,以户均套数和人均住房间数作为衡量供需情况的指标:100个城市中,60%左右的城市户均套数低于1套,30%的城市低于0.7套,也有近20%的城市户均套数超过1.3套。

    小白读财经昨天06:37
  • 11月住房租赁价格:近六成城市下跌

    11月住房租赁价格:近六成城市下跌

    由易居企业集团、易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2019年11月中国城市住房租赁价格指数报告》显示,11月份中国城市租赁价格指数为1043.5点,较上月上升0.1点,环比上涨0.01%,同比涨幅0.62%。从全国租赁交易价格指数表现来看,该指数在环比方面继续处于上涨态势。自2018年12月份止跌回涨以来,已经连续第12个月上涨,但近几个月的涨幅已经明显收窄。同比方面,该指数在连续下跌两个月后,最近两个月呈现小幅反弹趋势。

    中房网昨天06:36
  • 卧室万万别做一排入墙衣柜,好多人不懂,入住半年就知坑了

    卧室万万别做一排入墙衣柜,好多人不懂,入住半年就知坑了

    卧室万万别做一排入墙衣柜,好多人不懂,入住半年就知坑了。现在房价可以说是越来越贵了,很多人买房子都开始比较青睐购买小户型的房子,毕竟价格能便宜很多,但是这就非常考验在之后的装修上了,因为小户型房子的收纳空间有限,于是现在很多人都喜欢,把衣柜做的满墙都是,为的就是能够提升家里的收纳空间,但是真正到了以后生活中却发现这么做其实非常不好。

    腾讯房产杭州站昨天06:34
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    饭总选房昨天06:32
  • 半年查处9197家 各地房产中介迎来监管重拳

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    虚假房源、驱赶租客、租金贷款……散布各地的“黑中介”是时候消停了。中国房地产报记者从住房和城乡建设部了解到,从6月1日至11月19日,全国共排查住房租赁中介机构81416家,查处违法违规住房租赁中介机构9197家,通报曝光违法违规典型案例7974起。这是自今年住房和城乡建设部等6部委按照中央“不忘初心、牢记使命”主题教育要求、开展整治住房租赁中介机构乱象工作以来,实现引导住房租赁市场有序发展的一次阶段性反馈。

    百万经纪人俱乐部昨天06:31
  • 房产早报:较量!天津顶豪们都买了哪?原来是它在“吊打”高端楼市!

    房产早报:较量!天津顶豪们都买了哪?原来是它在“吊打”高端楼市!

    ①楼市第三次政策转向,是该上车了? ②请回答2019:楼市的三大怪象与启示 ③《全国各地买房人图鉴》,你属于哪种? 详情>>

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  • 最真诚的买房建议: 钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,先上车再说!

    最真诚的买房建议: 钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,先上车再说!

    转眼间,2019年九月中旬了金九银十,作为一个最好的买房时间对于那些想买房的朋友,给你们几点最真诚的建议:钱不多的话不妨买个位置偏一点的,或者买个户型小一点的,买不到自己想要的楼层的时候不妨考虑换个楼层,买不到想要的南北通透户型其实换个户型也无妨,先买了再说。上车之后再考虑换或者买个大点的房子,这就是购房的真理。

    多多买房参谋前天20:05
  • 我和你谈了三次房地产,你却用9个字拒绝了我:价格高 、考虑下 、商量下

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    多多买房参谋前天19:57
  • 《卖房子的人》,宁愿少签一单,不骗一个人

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    未来3-5年,“买房”和“没买房”会有多大区别?内行人用4点概括

    往前数3到5年时间,如果问你,已经买房的和还没买房的有多大差别,估计大家的感受都是一致的:伴随房价上涨,早些买房的几乎都享受到了房子快速升值带来的满足感,而没有买房的则仍旧还在为了房子而奔波。但是,最近这两三年时间,从房住不炒到国家不再把房地产作为短期刺激经济的手段,房地产市场开始逐步告别狂欢盛宴,长期以来形成的只涨不跌的观念也出现了松动。

    多多买房参谋前天18:56
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  • 一锤定音!央行行长罕见发文剑指楼市,信息量巨大

    一锤定音!央行行长罕见发文剑指楼市,信息量巨大

    这两天,一个老男人的理论文章,在中国房地产行业、资本市场引发剧烈讨论。老男人姓易,我国央行行长。不用杠杆地产说,杆友们都认识。2019年第23期《求是》杂志,刊发了我国央行易行长的文章《坚守币值稳定目标实施稳健货币政策》。易行长此文,信息量极大。我前后真是阅读了三遍。媒体报道时,特别提到这一点:守护好老百姓手里的钱,保持币值稳定,并以此促进经济增长,是货币政策的使命。不能让老百姓手中的票子变“毛”了,不值钱了。

    杠杆地产18小时前
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  • 天津武清这个新房值得买入?合家广场已经做好准备

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    在售情况合家广场楼盘售价为23000元/m²,位于天津市武清区杨村板块,据悉,当前该区在售新房均价为16812元/m²。近年来该板块各项配套的加速建设,可见其发展势头的强劲。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡合家广场楼盘概况合家广场为住宅性质,产权年限为40年,属于天津泉丰投资有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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    在售情况科创慧谷楼盘售价为13000元/m²,位于天津市东丽区华明镇板块,据悉,当前该区在售新房均价为17744元/m²。在售包含74.72-99.29m²户型,适合刚需、刚改人群选择。立足城市黄金区域,接驳静谧与繁华,畅享都市便捷无界生活。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡科创慧谷

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  • 和平翰林公馆 亮相天津和平,高端美宅,精品钜献

    和平翰林公馆 亮相天津和平,高端美宅,精品钜献

    在售情况和平翰林公馆楼盘售价为61000元/m²,位于天津市和平区南京路板块,据悉,当前该区在售新房均价为55545元/m²。在售包含43.0-144.0m²1-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 天津高人气项目金地艺城悦府,津南买房人绝佳选择

    天津高人气项目金地艺城悦府,津南买房人绝佳选择

    在售情况金地艺城悦府楼盘售价为22000元/m²,位于天津市津南区辛庄镇板块,据悉,当前该区在售新房均价为15999元/m²。在售包含82.0-720.69m²2-8室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。板块也具备集居住、工作、商业、娱乐休闲为一体的服务体系。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 邀您共赏天津恒大帝景,为何在河东成为热门楼盘

    邀您共赏天津恒大帝景,为何在河东成为热门楼盘

    在售情况恒大帝景楼盘售价为42000元/m²,位于天津市河东区富民路板块,据悉,当前该区在售新房均价为25610元/m²。在售包含90.0-275.0m²1-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。近年来该板块各项配套的加速建设,可见其发展势头的强劲。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 天津哪些项目比较热门?天津富力新城是静海买房最佳选择

    天津哪些项目比较热门?天津富力新城是静海买房最佳选择

    在售情况天津富力新城楼盘售价为6800元/m²,位于天津市静海区团泊湖板块,据悉,当前该区在售新房均价为12550元/m²。在售包含70.0-245.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。商业城、教育医疗生活配套环绕,板块集安全性、舒适性、经济性于一体。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 富力又一城 亮相天津津南,让每一位业主幸福享受

    富力又一城 亮相天津津南,让每一位业主幸福享受

    在售情况富力又一城楼盘售价为14000元/m²,位于天津市津南区,据悉,当前该区在售新房均价为15999元/m²。在售包含64.0-169.0m²1-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。随着区域内多重商圈辐射,板块将占据更多的资源优势。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡富力又一城

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  • 天津天房璟悦府,立志成为北辰的品质项目

    天津天房璟悦府,立志成为北辰的品质项目

    在售情况天房璟悦府楼盘售价为22000元/m²,位于天津市北辰区瑞景板块,据悉,当前该区在售新房均价为19018元/m²。在售包含79.81-134.64m²2-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。随着区域内配套的愈发完善,整个板块在规划上也更具前瞻性、未来感。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 天津绿城玉兰花园占据宁河绝佳宜居之地,,打造专属全新生活!

    天津绿城玉兰花园占据宁河绝佳宜居之地,,打造专属全新生活!

    在售情况绿城玉兰花园楼盘售价为7300元/m²,位于天津市宁河区宁河板块,据悉,当前该区在售新房均价为8836元/m²。在售包含61.88-142.9m²1-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。区域内得天独厚的地理位置与环境,赋予了该板块无限的可能。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 详细解析天津宁河湾二期聚丰时代新街,宁河的新房为何如此出众

    详细解析天津宁河湾二期聚丰时代新街,宁河的新房为何如此出众

    在售情况宁河湾二期聚丰时代新街楼盘售价为10000元/m²,位于天津市宁河区宁河板块,据悉,当前该区在售新房均价为8836元/m²。在售包含214.0-478.0m²户型,适合改善人群选择。该区域与全城连通,这些都将为板块价值的提升添砖加瓦。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡宁河湾二期聚丰时代新街

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  • 金座壹号商业街 耀启天津滨海,独家匠心设计,诠释多种空间可能

    金座壹号商业街 耀启天津滨海,独家匠心设计,诠释多种空间可能

    在售情况金座壹号商业街楼盘售价待定,位于天津市滨海区临港经济区板块,据悉,当前该区在售新房均价为10120元/m²。该区域被城市生活圈包围,未来物业升值潜力不可估量。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡金座壹号商业街楼盘概况金座壹号商业街属于好佳置业发展有限公司开发。产品品质在板块内独树一帜,也受到了众多购房者好评。

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  • 天津哪些新房值得购买?滨海置业首推季景铭郡

    天津哪些新房值得购买?滨海置业首推季景铭郡

    在售情况季景铭郡楼盘售价为28000元/m²,位于天津市滨海区中新生态城板块,据悉,当前该区在售新房均价为10120元/m²。在售包含82.0-112.0m²2-3室户型,适合刚需、刚改人群选择。区域全面承接城市发展红利,享受政策利好,潜力不可估量。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 中骏正荣悦景湾 亮相天津西青,配备醇熟 让每位住户身心舒泰

    中骏正荣悦景湾 亮相天津西青,配备醇熟 让每位住户身心舒泰

    在售情况中骏正荣悦景湾楼盘售价待定,位于天津市西青区中北镇板块,据悉,当前该区在售新房均价为21540元/m²。未来将是整个区域的标志性建筑,集办公、商业、休闲于一体。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡中骏正荣悦景湾楼盘概况中骏正荣悦景湾为住宅性质,产权年限为花园洋房:70年普通住宅:70年,属于天津市碧宇房地产开发有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 天津武清东旭心屿湖 | 国际品质 让幸福生活轻松安放

    天津武清东旭心屿湖 | 国际品质 让幸福生活轻松安放

    在售情况东旭心屿湖楼盘售价为10500元/m²,位于天津市武清区河西务板块,据悉,当前该区在售新房均价为16812元/m²。在售包含81.0-237.0m²2-7室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。区域内市政配套正逐步兑现,致力发展多种功能、完善基础建设。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 中铁·滨海新城二期-滨海的全新臻品,在天津拥有一个舒心家园

    中铁·滨海新城二期-滨海的全新臻品,在天津拥有一个舒心家园

    在售情况中铁·滨海新城二期楼盘售价为15500元/m²,位于天津市滨海区汉沽板块,据悉,当前该区在售新房均价为10120元/m²。在售包含59.0-130.0m²1-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。商业城、教育医疗生活配套环绕,板块集安全性、舒适性、经济性于一体。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 天津和融广场·悦湾河畔占据河北优质地段,景观美宅,一席争藏!

    天津和融广场·悦湾河畔占据河北优质地段,景观美宅,一席争藏!

    在售情况和融广场·悦湾河畔楼盘售价为27000元/m²,位于天津市河北区,据悉,当前该区在售新房均价为24865元/m²。在售包含61.0-120.0m²1-3室户型,适合刚需、刚改人群选择。随着区域内多重商圈辐射,板块将占据更多的资源优势。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡和融广场·悦湾河畔

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  • 解析天津龙湖首创禧瑞郦城的建筑基因,在西青寻求居住新体验!

    解析天津龙湖首创禧瑞郦城的建筑基因,在西青寻求居住新体验!

    在售情况龙湖首创禧瑞郦城楼盘售价为26000元/m²,位于天津市西青区中北镇板块,据悉,当前该区在售新房均价为21540元/m²。在售包含118.0-141.0m²3-4室户型,适合刚改、改善人群选择。未来将是整个区域的标志性建筑,集办公、商业、休闲于一体。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 详细盘点天津星河118院墅,为何在滨海成为人气楼盘

    详细盘点天津星河118院墅,为何在滨海成为人气楼盘

    在售情况星河118院墅楼盘售价为17600元/m²,位于天津市滨海区大港板块,据悉,当前该区在售新房均价为10120元/m²。在售包含139.0-175.0m²3-4室户型,适合改善人群选择。区域内各项配套的逐步加持,集商业、文化于一体的核心价值已悄然形成。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 天津美的旭辉翰悦府占据西青绝佳宜居之地,,打造专属全新生活!

    天津美的旭辉翰悦府占据西青绝佳宜居之地,,打造专属全新生活!

    在售情况美的旭辉翰悦府楼盘售价待定,位于天津市西青区精武镇板块,据悉,当前该区在售新房均价为21540元/m²。近年来该板块各项配套的加速建设,可见其发展势头的强劲。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡美的旭辉翰悦府楼盘概况美的旭辉翰悦府为住宅性质,产权年限为普通住宅:70年商业:40年,属于天津和通房地产开发有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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