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天津二手房过户需要什么资料?

天津二手房过户资料:
买方:身份证原件(复印件2份),户口簿原件(复印件2份),结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分),有小孩的,需子女出生证原件(复印件2份),外地户口要交税的税单或社保。 卖方:身份证原件(复印件1份),有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份),原购房发票(复印件1份),原契税单(复印件1份),动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。

二手房过户资料

  • 二手房过户的若干注意事项

    二手房过户对购房者非常重要。1.核实房屋所有权是否有问题。过户的时候要确认房屋共有权人是否同意转让房屋。在结清所有费用之后再办理二手房过户相关手续。3.准备好二手房过户所需要的手续证件。并办理验证、领证等过户手续。那么是无法办理过户手续的。

  • 二手房过户要注意这5点!否则当心吃亏

    3、合同中明确各种费用的交接时间和方式 例如有问题可根据相关法规进行赔偿。2 办理二手房过户流程 1、先接受房地产交易管理部门的审查 在双方签订了房屋买卖合同过后。房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续。

  • 二手房过户难题:网上放号抢不着 "黄牛"炒高价

    可没想到却卡在二手房的排号过户问题上。王女士开始着手办理房屋的过户事宜。我9月底开始微信抢号。王女士对记者说道。王女士所说的抢号是津南房管局为了缓解排队压力。王女士焦急地说。河西区不动产交易服务大厅外已经排起几十米的长队。记者在交易大厅的门口看到。

  • 二手房过户手续看准了 二手房过户需要什么材料

    [摘要] 一些市民购买二手房后,涉及房屋的过户问题。本市房地产行业业内人士丁祎然为市民做出提示,买二手房过户时,需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理,如不能到场,需要提供公证过的委托书。

  • 二手房过户 手续看准了

    一些市民购买二手房后,涉及房屋的过户问题。本市房地产行业业内人士丁祎然为市民做出提示,买二手房过户时,需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理,如不能到场,需要提供公证过的委托书。 卖方:如果卖方是单身无共有权人,需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态,需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证,有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人,需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。 买方:如果是婚前个人(或多人)购买房屋,需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋,需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。 对于存在丧偶状况的买卖双方,需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况。对于存在离异状况的买卖双方,需要在过户时提供离婚证或离婚协议。如果双方不能到场委托他人代办时,需要提供授权委托书、委托人的身份证明。集体户口需要携带盖公章的首页复印件和本人页。

  • 支招:二手房卖家涨价拒过户怎么办

    近期,随着楼市的升温,商品房的买卖量显著增加,不少二手房业主出现坐地涨价,签订居间合同后却拒绝卖房过户的情况,也有卖房后未将户口迁出引发的纠纷。下面我们通过几个案例跟购房者讲一讲遇见纠纷应该怎么办。 案例一 房主不迁户口 购房人获赔 李某看中一套二手房打算要做婚房,在中介的帮助下,他很快和房主王某签订合同并交付全部房款100万元,随后双方办理了房屋过户手续。在过户当天,双方又签订《补充协议》,约定王某在半年内将房屋上的所有户口迁出,如到期未迁出,每延误一日,需向李某支付房价款万分之五的违约金,并继续执行户口迁出手续。然而过户后,王某因为自身原因迟迟没有迁户口。起初李某也没有在意,而之后因为工作调动,他考虑将该房转卖,却因为户口问题产生了纠纷。 为此,李某将王某诉至法院,要求对方赔偿未按约迁出户口违约金27万余元。法院经审理后认为,王某应当支付违约金,但每日万分之五过高,最终判决王某支付违约金20万元。 法官说:为避免损失,买家应督促卖家尽快迁出户口,最好能像上述案例中的李某一样,在合同中约定违约金,事后可据此主张损失。同时,法官也提醒卖方,在卖房之前要想好户口的迁入地,便于日后操作。 案例二 涨价后拒过户 法院判卖家履行 李女士与王女士签订了一份房屋买卖协议,双方约定王女士将自己名下的一套房屋转让给李女士,李女士一次性付清全部购房款110万元,王女士负责办理房屋过户等手续。之后李女士支付了全部购房款。同年10月,该小区房价大涨,王女士感觉自己卖亏了,便拒不配合办理房屋过户手续,要求李女士再加10万元。李女士答应涨5万元,双方因此没谈拢。李女士遂将王女士诉至法院,要求其协助过户。 法院经审理后认为,李女士已按约支付全部购房款,但王女士却拒绝办理房屋产权、土地使用权过户手续,应承担违约责任,故依法判决被告于十日内协助原告办理过户手续。 法官说:买卖双方签订的房屋买卖合同在不违反法律、强制性法规时一般都是合法有效的,双方都应该按约履行,否则就是违约,违约方需要支付违约金。

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