天津申请房贷条件有哪些?

天津个人房贷申请条件是比较简单,一般的银行都是会卡。因为这样的事情在现在的社会中是很普遍,是需要很好的选择和分析。那么,在天津房贷申请主要是有哪些条件呢?

申请房贷条件有关信息

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  • 天津限价房申请条件下篇

    限价房价格如何确定? 限价房的销售价格实行政府指导价管理,原则上比测定价格之前3个月内,周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。 购买限价房有区属限制吗? 持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员,可以购买市统一组织建设的限价房,没有区属限制。区组织建设的限价房,只面向本区相关人员销售。 到哪里购买限价房? 我市有关政策规定,新建限价房的销售主体为开发企业,严禁开发企业将开发建设的限价房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售,因此,持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员一定要通过正规渠道到限价房开发企业设置的销售场所购买限价房。 购买限价房可以贷款吗? 购买限价房可以使用住房公积金或商业贷款,手续与购买普通商品房贷款一样。另外,政府为了减轻限价房购买家庭的负担,目前对购买限价房使用住房公积金贷款的,由相关单位对其贷款担保费给予全额补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价房贷款的,政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴。 申请人家庭其他成员可以作为贷款人购买限价房吗? 与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价房的,共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价房。 购买限价房后是否可以上市交易? 限价房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让。

  • 天津限价房申请条件中篇

    配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的可否作为家庭成员共同申请? 限价房申请人配偶或未成年子女为本市以外户籍或农业户籍的,可作为其家庭成员共同申请限价房。 户籍为本市集体户口是否可以申请?有无年限限制? 因就业在本市落户的单位城镇户籍集体户口可以申请限价房且无年限限制。其中,对于落户在武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县的单位城镇户籍集体户口,申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区,下同)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。 已承租公共租赁住房的家庭可否申请限价房? 已承租公共租赁住房的家庭可以申请限价房,但须在限价商品住房具备交付使用条件的2个月内,退出承租的公共租赁住房。 申请限价房的流程是什么? (一)申请。由具有完全民事行为能力的人员作为限价房申请人,到户籍所在区县房管局提出申请。申请时应当提供以下要件:1.申请人及家庭成员身份证;2.家庭成员户口簿;3.家庭住房有关证明。具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍人员,申请时还需提供申请人与用人单位签订的劳动合同、社会保险缴存证明等相关要件。 (二)初审。区县房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5个工作日内进行初审,对符合条件的,转申请人户籍所在街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。 (三)收入、财产核查。申请人持家庭成员收入、财产证明材料,到户籍所在地的街道办事处(乡镇人民政府)、区县民政局进行收入、财产核查。 街道办事处(乡镇人民政府)根据申请人提供的家庭成员收入、财产证明材料,结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息,在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审,提出初审意见,转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查,将核查结果转区县房管局。 (四)审核。区县房管局对申请人购买限价房资格在5个工作日内进行审核,经审核符合限价房购买条件的,纳入公示范围。 (五)公示。区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住房保障管理办公室(简称市住保办),由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。 (六)发证。对公示无异议或者经核实异议不成立的,区县房管局向申请人开具有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》,凭该资格证明只能购买一套限价房。 (未完待续)

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